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地下室堵漏及滲漏防治方法探討
發布時間:2014-11-28 9:11:47

設計混凝土自防水本身漏水:地下室堵漏實際工程中由於結構及施工情況複雜,如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動性勞動力責任心不強等原因,防水混凝土本身也可能產生漏滲水現象。所以,高水位地區設計地下室防水最好采用多道防水線。
支模鋼筋造成底板滲漏水:為支設外牆板模板,在底板上埋設支模鋼筋,施工後在底板上表麵切割鋼筋,由於鋼筋沒有保護層,形成化學腐蝕,造成嚴重滲水。
蜂窩、麻麵、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏:由於振搗混凝土不密實,出現蜂窩、麻麵、溝洞而處理時,未剔鬆散混凝土沒用摻外加劑的同比例細石砼修補即抹砂漿,且砂漿又不密實,導致混凝土疏鬆產生滲漏。
牆根與底板交界處漏水:牆根與地麵交界處及周邊部分有潮濕、滴水現象,二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由於振搗下一步底板混凝土時,前一步已振搗完的底板和牆根2030厘米高混凝土受牽連振動,使砼振搗不密實,另外,牆根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在牆根處拉裂。同時,該部位應力過於集中,養護不及時也易造成幹裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土時,不要將振搗棒插到上部混凝土內及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應大於振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和牆根混凝土再次受振搗;澆築高牆根混凝土時應在底板砼初凝後澆築,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內。
鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏:外部地下水通過底板外側麵很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙,順鋼筋方向,向地下室內部滲水。因此建議設計地下室時,底板外側、外牆外側鋼筋保護層應嚴格按規範規定設置保護層並適當加厚,施工翻樣、加工、綁紮鋼筋時應取負差,避免鋼筋由於脹模造成幾乎無保護層。
穿牆支模螺栓處理方法不當造成漏水:外牆穿牆螺栓止水板焊接不嚴密,或穿牆螺栓在外牆麵切割時留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴,特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學腐蝕,並不斷向內牆方向腐蝕造成漏水。 沉降縫止水帶偏位造成漏水:沉降縫漏水比較普遍,由於縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠,澆築混凝土時經常跑位,有的跑位嚴重,特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實,常形成溝洞、蜂窩、麻麵等。因此,施工中應焊鋼筋骨架將止水帶固定在準確位置上,待水平止水帶下方混凝土澆搗密實後,再固定止水帶。
混凝土中有雜物造成滲漏:混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、磚頭、編製袋等雜物時易造成滲漏,必須將靠近內牆麵10cm範圍內的雜物取走,也可通過高壓噴燈燒掉,清理幹淨後再堵漏。
外牆鋼筋密集區漏水:外牆柱交接處和拐彎頂板內鋼筋集中區出現漏水,原因是這些部位空間小,澆搗困難,混凝土不易密實,造成滲漏。故應用鐵楔或木楔將鋼筋暫時分隔開,再澆築混凝土,最好采用豆石混凝土澆築,並派專人管理。
外牆防水層做法不合理形成滲漏:外牆做塗料防水層前,必須先抹水泥砂漿找平層,並且趕平壓光。因為拆模之後混凝土表麵存在較多水眼,若直接做塗料防水層,塗料表麵同樣會形成許多孔眼,這是造成地下室漏水的根源。另外,若抹找平層,但不趕平壓光,做塗料防水層後會造成塗膜厚薄不均,表麵有孔眼。回填砂石時,因基礎很深必須用串筒,不能直接用車往槽坑翻倒,以免砂石砸壞保護層及防水層。  鋼管接頭不嚴形成滲漏:混凝土內埋設電訊管線、照明管線等,由於鋼管接頭粗糙不嚴密,地下水進入混凝土中,再從鋼管接頭進入管中,由內牆麵接線盒向室內漏水或沿鋼管周圍向室內滲水。
  後澆帶漏水:後澆混凝土與先澆混凝土接縫處,由於先澆混凝土跑漿不密實形成漏水。
  施工縫漏水:外牆水平施工縫埋設鋼板止水帶後一般不滲水,而豎直施工縫設置鋼板止水帶後仍會漏水、滲水,原因是豎直施工縫支模時端頭不易封嚴,特別是用2層鋼板網封堵,經常跑漿,僅留下砂石和少量水泥漿,形成類似泡沫混凝土,不能防漏滲。因此,該部位支模時應采用木模或竹編模板嚴密封堵。


 
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